En el contexto actual del mercado inmobiliario, cada vez más propietarios y compradores valoran no solo la ubicación o el precio de una vivienda, sino también la calidad de su construcción, el uso de materiales sostenibles y la eficiencia energética.
Conscientes de ello, en Arxus, desde nuestra experiencia como inmobiliaria en Oviedo, comprobamos cada día cómo estos factores influyen de forma directa en la decisión de compra y en el éxito de una venta, siendo cada vez más tenidos en cuenta por todo tipo de compradores, independientemente de su edad o poder adquisitivo.
MÁS ALLÁ DE LOS METROS CUADRADOS: EL VALOR REAL DE UNA VIVIENDA BIEN CONSTRUIDA
Durante años, el mercado inmobiliario se centró principalmente en factores como la ubicación o el tamaño. Sin embargo, en los últimos tiempos, hemos visto un cambio progresivo en el perfil del comprador. Y es que, a día de hoy, las inquietudes de quien busca una vivienda —especialmente para vivir en ella a largo plazo— son mucho mayores, y la prueba está en que pregunta por factores como el aislamiento térmico, los cerramientos, el tipo de carpintería, la eficiencia de la calefacción o si se han utilizado materiales ecológicos o duraderos.
Esto se debe no solo a una mayor concienciación medioambiental, sino también al deseo de habitar espacios más confortables, saludables y con menos costes de mantenimiento. Y todo esto tiene un reflejo directo en la capacidad de venta y en el valor percibido de cada inmueble.
CÓMO UNA INMOBILIARIA PUEDE AYUDAR A PONER EN VALOR ESOS ELEMENTOS
En Arxus llevamos más de 20 años asesorando a propietarios en Oviedo y alrededores. Una de nuestras prioridades es identificar y destacar los puntos fuertes de cada vivienda, especialmente aquellos que no siempre se perciben a simple vista, como la calidad de los materiales, una buena orientación solar, un parquet bien conservado, carpintería de madera natural o un sistema de calefacción eficiente.
Al contar con un equipo especializado y con conocimiento técnico, podemos ayudar a que el inmueble se posicione mejor en el mercado, se promocione con el enfoque adecuado y llegue al público más adecuado.
Por ejemplo, si una casa cuenta con aislamiento natural, es importante destacarlo tanto en el reportaje como en el texto. Así mismo, si el propietario ha realizado una reforma con materiales certificados FSC o bajo estándares sostenibles, eso puede suponer una ventaja diferencial. Y, si se trata de una vivienda con buena calificación energética, no basta con mencionarlo: hay que explicarlo y contextualizarlo.
EL COMPRADOR INFORMADO VALORA LA CONSTRUCCIÓN RESPONSABLE
Actualmente, muchos compradores acuden a visitar viviendas habiendo investigado previamente sobre tipos de madera, suelos laminados ecológicos, sistemas de ventilación mecánica o ventanas de altas prestaciones. Esto se debe a que, para ellos, estos aspectos pueden marcar la diferencia entre decidirse por una vivienda u otra.
Por esta razón, una agencia inmobiliaria profesional debe estar preparada para responder a este perfil de comprador, pero también para ayudar al vendedor a resaltar esas cualidades de su propiedad, incluso cuando él mismo no es consciente de su importancia.
OVIEDO, UNA CIUDAD CON UN PARQUE INMOBILIARIO MUY VARIADO
La ciudad de Oviedo combina edificios antiguos con encanto, viviendas de los años 80-90 y promociones más recientes con mejores estándares de construcción. En nuestra labor diaria, vemos cómo los pisos y casas que han sido reformados con criterios de calidad y sostenibilidad se venden más rápido y a mejor precio.
Desde Arxus, analizamos cada propiedad de forma individual, realizamos una valoración ajustada, nos encargamos de toda la documentación necesaria y gestionamos la promoción con criterios profesionales y éticos.
Pero, sobre todo, nos involucramos personalmente en cada operación, buscando siempre el equilibrio entre lo que el vendedor desea y lo que el comprador necesita.
UNA RED DE COLABORACIÓN PARA LLEGAR MÁS LEJOS
Además de nuestra experiencia local, en Arxus trabajamos en exclusiva compartida dentro de la MLS de Asturias, una red formada por más de 25 agencias que colaboran activamente para ofrecer un servicio más potente al cliente. Esto significa que una vivienda bien valorada y bien presentada —especialmente si tiene elementos de calidad constructiva— puede difundirse y venderse con mayor rapidez y eficacia.
Llegados a este punto, la conclusión es que el valor está en los detalles… y en quién los sabe comunicar. Una vivienda bien construida o reformada con buenos materiales no solo mejora la calidad de vida de quien la habita, sino que también puede suponer una ventaja competitiva en el proceso de venta.
Pero, para que ese valor se traduzca en resultados, es necesario un equipo profesional que sepa detectarlo, transmitirlo y defenderlo en cada paso. En Arxus, eso es precisamente lo que hacemos.
Si tienes una vivienda en Oviedo que deseas vender y crees que su calidad merece ser reconocida, estaremos encantados de ayudarte. Puedes conocernos más en nuestra web o visitar nuestra oficina en Calle Fierro nº5, El Fontán (Oviedo).