011h es una empresa constructora de nueva creación, cuya misión es acelerar la transición hacia la construcción sostenible. La propuesta de valor es justamente construir vivienda plurifamiliar, edificación en altura, industrializada y en madera.
“Para facilitar esto queremos trabajar y de hecho trabajamos en cadena; desde el diseño hasta el mantenimiento -introdujo en su presentación en REBUILD Carlos Llibre, Jefe de Desarrollo Empresarial de 011h-. Hacemos edificios ‘Design and Build’ y también ‘llave en mano’, es decir, somos un ‘general contractor’ que abraza toda la cadena de producción de lo que sería una constructora como tal, pero anticipándose haciendo también el diseño y a continuación la industrialización y la digitalización”.
LA PROMESA DE 011h
Carlos Llibre explicó en REBUILD 2021 el modelo constructivo de 011h, el cual permite optimizar los tiempos de construcción en un 50% y aspira a una fiabilidad del 100%. “El ADN de esta empresa ya incorpora el Data intrínseco. Trabajamos con softwares que nos ofrecen el Data de todo el proceso del modelo de la empresa para poder mejorar nuestros procedimientos, así como dar visibilidad a partners y a promotores. Captando datos para poder cuantificar cuál es esa optimización de las emisiones del CO2 que tiene nuestro modelo, con una promesa de llegar al 70%. Siempre queriendo encajar nuestro modelo en precios de mercado, para hacerlo viable”.
011h está efectuando en la actualidad la primera promoción, de un edificio de 8 viviendas en 700 metros cuadrados de superficie, donde está registrando hasta un 30% de optimización de tiempo de ejecución de la obra (7 meses en vez de los 12 ó 13 que llevaría el modelo tradicional). El grado de fiabilidad es máximo, según refleja el Data con un nivel de detalle muy elevado, y en sostenibilidad el nivel alcanza hoy un 68% de ahorro de emisiones de CO2, aunque al ser un edificio pequeño pondera el bajo rasante de hormigón. “Cabe esperar que futuros edificios más grandes optimizarán incluso por encima del 70%”. Y todo en costes de mercado.
¿Para qué?
Para garantizar lo último, que es la escalabilidad. 011h ha puesto el foco en poder crecer con proyectos de edificación en altura (planta baja + 9), con capacidades productivas para el año que viene de 300 unidades (hoy tiene garantizadas 200) y con la visión de poder llegar a desarrollar proyectos de vivienda plurifamiliar en madera de entre 50 y 100 e incluso más unidades.
PILARES DE 011h
Los pilares que sustentan la plataforma de 011h son tres:
- Un sistema constructivo basado en componentes, con el cual se pretende simplificar la edificación en este sentido (piezas de Lego).
- Desarrollar una red de partners que estén integrados en la plataforma y que provean de todo el despiece necesario para construir los componentes, así como contribuir en los diferentes procesos tanto en fábrica como en obra.
- Todo ello coordinado a través de una plataforma digital. Desde la cual se controla el diseño, la estimación de costes, compras, procesos productivos, operaciones de mantenimiento, etc. Que permitan anticipar los errores que podríamos encontrar en la cadena, para que se tengan en cuenta ya en el momento del diseño.
011h se propone acelerar la transición a la construcción sostenible atacando directamente el gran tema, que es la sostenibilidad. Y a la vez resolviendo cuestiones de escalabilidad, timings y economics que son muy inciertos. Con esa visión de generar una nueva forma de construir, a través de la edificación con madera, la cual pasar por efectuar ‘design & builds’ de proyectos que aseguran ‘timings’, ayudan a los ‘economics’, propician escalabilidades y habilidades y sostenibilidad. Con la tecnología como gran súper-poder, para mejorar continuamente y garantizar la sostenibilidad, mediante la definición de componentes y una biblioteca que permitirán la repetitividad. Haciendo edificios desde el diseño, integrando toda la vertiente comercial para finalmente ser producido, trasladado y ensamblado en su caso, en la obra.
